Glosario de Hipotecas

Prestamos HipotecasPrestamos - Hipotecas con 30 años tasa fija- Su tasa de interés no varia durante la vida de su préstamos, y el monto total del préstamo se divide entre 360 meses con pagos mensuales en lo general.

15 años tasa fija - Su tasa de interés no varia durante la vida de su préstamos, y el monto total del préstamo se divide entre 180 meses con pagos mensuales en lo general.

Hipoteca con tasa de interes adjustable (ARM)- Préstamo que se caracteriza por tener una tasa de interés fluctuante sujeta a un índice.

Valuación (appraisal): procedimiento técnico, objetivo y ordenado, que mediante la investigación y el análisis físico, económico y de mercado, permite establecer un estimado de valor de un inmueble específico, en una fecha un lugar determinado.

Departamento de la vivienda y del desarrollo urbano (HUD): agencia federal de los Estados Unidos de América que administra la ley de igualdad en la adquisición de viviendas de 1968.

Ley de igualdad de oportunidad para obtener crédito (ECOA): ley federal que en los Estados Unidos de América prohibe la discriminación racial en la venta o arrendamiento de viviendas.

Ley de igualdad de viviendas: ley federal que en los Estados Unidos de América prohibe la discriminación debida a raza, religión, sexo, incapacidad, estado civil u origen nacional, en todo lo relacionado con la vivienda.

Contrato de hipoteca (mortgage): contrato mediante el cual se constituye una garantía real sobre bienes que no se entregan al acreedor, y que da derecho a éste, en caso de incumplimiento de la obligación garantizada, a ser pagado con el valor de los mismos.

El Seguro Hipotecario Privado el PMI: póliza suministrada en los Estados Unidos de América por una aseguradora privada, que protégé a un acreedor hipotecario contra el daño que sufra en el caso de un procedimiento judicial.