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Desalojos

Derechos del InquilinoDerechos del Inquilino: Desalojos
El desalojo es el proceso legal de hacer que un inquilino se vaya de una vivienda alquilada.

No. Es ilegal que el dueño le desaloje a la fuerza.

El dueño tiene que primero obtener una orden de la corte antes de desalojarlo. Si el dueño intenta evitar esto al cambiar las llaves, quitarle su propiedad, o cortarle cualquier servicio (como luz o agua), él ha violado la ley.

Si usted lo lleva a la corte y pide ayuda de manera inmediata, la corte puede parar el desalojo y ordenarle al dueño pagarle sus pérdidas.

En California, un propietario puede desalojar a un inquilino si éste:

  • Deja de pagar el alquiler a tiempo;
  • Quebranta el acuerdo de alquiler o renta y no resuelve el quebrantamiento (como por ejemplo tener una mascota en su casa cuando el contrato lo prohíbe);
  • Daña la propiedad (comete “despojo”);
  • Se convierte en un estorbo serio porque perturba a otros inquilinos o vecinos aun después de que le pidan que deje de hacerlo; o
  • Usa la propiedad para hacer algo ilegal.

 

En la mayoría de las ciudades, el propietario también puede desalojar al inquilino si:

  • El inquilino se queda después de que venció el contrato
  • El propietario cancela el acuerdo de alquiler dando el aviso apropiado