Derechos del Inquilino: Desalojos
El desalojo es el proceso legal de hacer que un inquilino se vaya de una vivienda alquilada.
No. Es ilegal que el dueño le desaloje a la fuerza.
El dueño tiene que primero obtener una orden de la corte antes de desalojarlo. Si el dueño intenta evitar esto al cambiar las llaves, quitarle su propiedad, o cortarle cualquier servicio (como luz o agua), él ha violado la ley.
Si usted lo lleva a la corte y pide ayuda de manera inmediata, la corte puede parar el desalojo y ordenarle al dueño pagarle sus pérdidas.
En California, un propietario puede desalojar a un inquilino si éste:
- Deja de pagar el alquiler a tiempo;
- Quebranta el acuerdo de alquiler o renta y no resuelve el quebrantamiento (como por ejemplo tener una mascota en su casa cuando el contrato lo prohíbe);
- Daña la propiedad (comete “despojo”);
- Se convierte en un estorbo serio porque perturba a otros inquilinos o vecinos aun después de que le pidan que deje de hacerlo; o
- Usa la propiedad para hacer algo ilegal.
En la mayoría de las ciudades, el propietario también puede desalojar al inquilino si:
- El inquilino se queda después de que venció el contrato
- El propietario cancela el acuerdo de alquiler dando el aviso apropiado