Casas Embargadas

"Casas Embargadas" son las que el gobierno o el banco han retirado a sus dueños por haber faltado de pagar la hipoteca varios meses.

Después de 90 días de que el dueño de casa no hace ningún pago hipotecario, el banco inscribe el incumplimiento de la deuda en los registros públicos del condado.

Comprar Casas Embargadas del Gobierno o de BancosDespues de los 90 dias, el banco abre el proceso de embargo, que dura unos 90 días antes que la propiedad sea vendida en una subasta pública, si es que el dueño de la casa no paga al menos cinco días antes de la subasta.

Si en la subasta no se encontró ningún comprador que haya ofrecido o superado la cantidad mínima pedida, la propiedad regresa a poder del gobierno o el banco a través del Departamento de Vivienda y Desarrollo Urbano (HUD) y la pone a la venta.

Los bancos a veces deciden inspeccionarlas y realizar las reparaciones necesarias, pero también pueden vender estas propiedades sin realizar ningún tipo de reparación o mejora.

Es una obligación del vendedor de informar al futuro comprador sobre las cosas que no funcionan bien, pero la calefacción, plomería, techo, calentador del agua, ventanas, puertas, sistema eléctrico, etc. tienen que estar funcionando normalmente. Este no es el caso de los bancos y el HUD, que están excluidos, por ley, de dar esta información. Estas casas son vendidas "tal y como están", sin garantías. O sea, los bancos o el HUD no pagarán por ningún arreglo o mejora en la casa vendida en tales condiciones.

Pero, aun cuando una vivienda embargada necesite alguna reparación y no todas la necesitan, su compra sigue siendo una buena inversión.

Es importante destacar que el precio que la entidad bancaria o HUD solicita toma en cuenta el hecho de que el comprador tendrá que invertir dinero para hacer mejoras.

En muchos casos estas ventas pueden ofrecer incentivos especiales, como descuentos para mejorar la propiedad, así como también créditos para afrontar los gastos de mudanza o una bonificación por cerrar la compra con rapidez.

El comprador puede solicitar al dueño que pague el total o parte de los costos financieros y de cierre en la compra.

Es importante considerar que se realice una inspección profesional en la propiedad para evaluar su condición. #embargada #embargadas