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En febrero se elegirá a entidades que colaborarán en préstamos hipotecarios
El Instituto Ecuatoriano de Seguridad Social (IESS) prevé, en la siguiente semana, definir las bases para la contratación de las entidades, públicas o privadas, que apoyarán la entrega de los préstamos hipotecarios.
La definición de los parámetros de acción de las entidades que apoyarán la entrega de los créditos para compra, construcción o remodelación de vivienda es básica en este proceso, ya que ambas partes, (Seguro y empresas), no podrán interferir con los procesos de la otra, aseveró Omar Unda, jefe de la Unidad de Riesgo de Crédito del IESS.
Asimismo, agregó que las empresas públicas o privadas que participen en el proceso deberán cumplir con requisitos básicos: que tengan personería jurídica, experiencia en el manejo de este tipo de préstamos, solidez, entre otros aspectos.
Esto se debe a que apoyarán al Seguro Social en los campos de estructuración de créditos hipotecarios, análisis de garantías, avalúos, gestión ante las notarias, impuestos prediales y administración del crédito.
Pero antes de escoger a la entidad, el IESS debe definir los términos de referencia para la contratación. Con ellos, el IESS analizará dos componentes: técnico y experiencia; y costos.
“Una vez que definamos esos campos generaremos una especie de matriz, para recibir las propuestas”, agregó. Y añadió que es un proceso previo para completar todas las actividades que se requieren para iniciar la facilitación de los créditos.
Posteriormente, la Procuraduría General del IESS deberá emitir una aprobación o negación de los términos de referencia, con el fin de determinar los plazos y la modalidad para la recepción de las propuestas. En otro tema, el Seguro prevé, este viernes, aprobar el manual de procedimiento. Con ello, iniciarán los procesos de implementación, elaboración de los modelos de solicitud, campos para la calificación y otros.
Asimismo, la Dirección de Desarrollo Institucional (DDI) inició, según Wagner Naranjo, titular de la entidad, la instalación de los dos nuevos procesadores, adquiridos a la multinacional IBM, meses atrás. Esto a fin de evitar posibles problemas, como los suscitados con la devolución de los fondos de reserva. Con esa medida, el IESS aspira a duplicar la memoria de los procesadores de datos.
Abogado January 16, 2008 07:05 PM