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¿Qué tipo de prestamista es correcto para ti?
En una época, la mayoría de personas obtenían sus créditos hipotecarios a través de los bancos o cooperativas de crédito. Sin embargo, hoy en día, existen varias instituciones que financian dichos préstamos.
¿Cuál es la que más te conviene? Veamos las opciones que tienes:
1. Bancos hipotecarios
Un banco hipotecario es un prestamista directo; es decir, los empleados del banco revisan tu solicitud y toman la decisión de prestarte o no el dinero. Típicamente, el banco venderá tu préstamo a un mercado secundario. Líneas de créditos Préstamos hipotecarios Hipotecas y Refinanciar Prestamos Hipotecarios
Beneficios:
Confiabilidad: Probablemente conoces y confías en tu banco hipotecario local. Es regulado por las agencias estatales y federales y probablemente tiene lazos estrechos con tu comunidad.
Un solo contacto: Tratas directamente con la fuente de tu préstamo.
Ahorros: Como el mismo banco origina el préstamo, tal vez te ahorres dinero en el proceso del préstamo y/o tal vez el banco te ofrezca mejores términos según todos los activos que tengas en él.
Velocidad: Un banco tal vez procese tu préstamo más rápido que otros proveedores.
Riesgos:
Opciones limitadas: Los bancos hipotecarios solo ofrecen sus propios programas. Para comparar diferentes préstamos, tendrás que hablar con varios prestamistas.
2. Corredores de préstamos hipotecarios
Un corredor de préstamos hipotecarios es un intermediario que puede representar los productos de crédito hipotecario de cientos de prestamistas diferentes. El objetivo del corredor es encontrar un préstamo que mejor satisfaga tus necesidades al mejor precio. Cuando te hayan aprobado el préstamo, por lo general tratarás directamente con el originador del préstamo o el proveedor del servicio de crédito hipotecario.
Beneficios:
Variedad: Como tiene a su alcance diferentes programas y prestamistas, es posible que un corredor encuentre el préstamo hipotecario que te convenga más que el banco hipotecario.
Aceptación de solicitud: El corredor te puede dirigir hacia las instituciones financieras donde sea más probable que acepten tu solicitud de acuerdo a tu información financiera y personal.
Ahorros: Tal vez consigas una tasa de interés más favorable.
Velocidad: Un corredor te ahorra tiempo para encontrar un préstamo.
Riesgos:
Costos ocultos: Algunos corredores intentan aumentar sus ganancias incluyendo costos ocultos en tu préstamo hipotecario. Tu mejor defensa: Conoce el proceso del préstamo y haz preguntas.
Descuido profesional: A diferencia de los bancos hipotecarios, los corredores de préstamos hipotecarios no están sujetos a tener licencias o a ser regulados en todos los estados.
3. Bancos, cajas de ahorro y cooperativas de crédito
La mayoría de entidades financieras ofrece una carta limitada de productos de crédito tal como lo hacen los bancos hipotecarios. Generalmente, mantienen los préstamos hipotecarios en sus carteras o los venden al mercado secundario.
4. Constructoras de vivienda y agencias de bienes raíces
Muchas constructoras y agencias de bienes raíces grandes ahora tienen sus propias compañías de préstamo hipotecario en sus instalaciones para facilitar la compra de sus propiedades. Estas compañías afiliadas pueden funcionar como un banco hipotecario o corredor de préstamos.
5. Prestamistas por Internet
Los prestamistas de crédito hipotecario han proliferado en Internet en los últimos años, ofreciendo préstamos de manera rápida y fácil a tarifas competitivas. Algunos son canales cibernéticos de entidades financieras o corredores de préstamos que tienen oficinas físicas, otros, bancos o corredores de préstamos que funcionan únicamente a través de la Web
Abogado October 1, 2007 08:28 PM