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El Proceso de Ejecucion Hipotecaria
Hipotecas - En general los prestamistas no inician un proceso de ejecución hipotecaria, es decir, de confiscación de la propiedad por falta de pago, hasta que la cuenta tiene 90 días de retraso.
Pero no todos los prestamistas tienen las mismas normas y contactarlos de inmediato cuando surge la dificultad para pagar podría ofrecer formas de solución que no estarían disponibles cuando la cuenta ya está morosa.
Por ejemplo, el prestamista podría aceptar pagos parciales de la hipoteca por un período hasta poner la cuenta al día. En ciertos casos podría ser posible negociar con el prestamista la modificación de términos del préstamo, como la eliminación de algunos cargos o la conversión de una tasa de interés variable a una fija.
Cuando el problema para hacer los pagos hipotecarios está relacionado con la pérdida de empleo o del ingreso económico por una razón “de fuerza mayor”, como una tragedia o accidente, el prestamista podría aceptar una indulgencia de morosidad o “forbearance".
Abogados September 1, 2007 12:11 PM