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Contratar un Crédito de Tarjeta e Hipoteca
Hipotecas - La Oficina de Servicios Consulares Ciudadanos Americanos Ciudad de Mexico
El costo por contratar un crédito de tarjeta e hipoteca reportó un crecimiento de hasta 44 puntos porcentuales en un año. De acuerdo con cálculos de la Comisión Nacional para la Protección y Defensa de los Usuarios de Servicios Financieros (Condusef) entre diciembre de 2007 y el mismo mes de 2008, el Costo Anual Total (CAT) para la modalidad de tarjeta clásica se ubicó entre 47.58% en el más barato y 113.40% el más caro.
Sin embargo, en un año se reportó un crecimiento de más de 40 puntos en el caso de la tarjera Visa Clásica de Santander, la que reportó un CAT de 57.60% durante diciembre de 2007 y de 101.06% en el mismo mes de 2008.
La Condusef precisó que el plástico con el costo más alto es el de Invex, con un CAT de 113.40%.
La más barata es la Clásica de Banca Afirme con un costo anual de 47.58%.
Por lo general, la anualidad para el titular de este plástico se encuentra en rangos de 300 hasta 459 pesos.
La dependencia detalló que en el mercado hay 130 opciones para tarjeta de crédito.
De acuerdo con cifras del Banco de México, el número de tarjetas que se emitieron en el mercado es de poco más de 26 millones, de éstas se utilizan cerca de 18 millones.
Por su parte, el CAT para hipotecas también creció entre uno y dos puntos porcentuales.
En este ramo, el costo más barato es el de Santander con 11.75% y el más caro es el de Inbursa con 16.42%. En promedio, las tasas de interés oscilan entre 8.91 y 13.99%.
La Condusef aclaró que la tasa de interés varía en función del plazo, el enganche y el perfil del cliente, así como del valor del inmueble.
La vida de este tipo de financiamientos varía entre 5 y 25 años para la mayoría de los intermediarios. Y en el desembolso inicial se debe considerar el enganche, la comisión por apertura, el avalúo, los gastos de investigación y el pago del notario.
La Comisión aclaró que los préstamos para casa pueden ser deducibles de impuestos y en todos los financiamientos se debe contratar un seguro de vida y uno de daños.
De las 12 instituciones que incluye la Condusef, Hipotecaria Nacional fue la que reflejó el mayor incremento en el CAT de su crédito al pasar de 12.44% en noviembre de 2007 a 14.80% en 2008, lo que significa un aumento de dos puntos porcentuales.
Respecto a las tarjetas de crédito, las hipotecas mostraron un avance marginal en el CAT, incluso, algunos intermediarios registraron bajas, tal es el caso de Banamex, Banco Afirme, Metro Financiera, Crédito y Casa e Hipotecaria ING.
En la Asociación de Bancos de México (ABM) afirmaron que el incremento en el CAT se debe al alza en las tasas de interés de referencia que se reportaron durante 2008, como resultado de la volatilidad en los mercados financieros.
Abogados March 9, 2009 06:50 AM