 Prestamos Hipotecarios - Como expresión de los cambios que los prestamistas hipotecarios de EU han comenzado a realizar para adecuarse a la nueva realidad del mercado, luego de los problemas con los préstamos de alto riesgo y los altos precios de las viviendas, esta semana el banco Washington Mutual (WaMu) anunció el lanzamiento de un nuevo producto financiero. Nuevos Tipos de Hipotecas de Washington Mutual para Hispanos
Se trata de un nuevo tipo de préstamo denominado WaMu Mort-gage Plus™, que combina una primera hipoteca con una línea de crédito sobre el valor neto de la vivienda en un solo préstamo. Con nuevas características como cero gastos de cierre, acceso instantáneo al valor acumulado de la propiedad y la capacidad de ajustar la tasa de interés de la hipoteca dos veces al año, el préstamo para viviendas WaMu Mortgage Plus es diferente a los conocidos hasta ahora en el mercado. Los compradores pueden elegir tasas fijas y variables, pagos de sólo interés o pagos totalmente amortizados de acuerdo con sus necesidades financieras o al cambio de las condiciones del mercado, sin tener que hacer una nueva solicitud. Además, los prestatarios no necesitan refinanciar para utilizar el valor acumulado de la propiedad a fin de financiar arreglos en la vivienda u otros costos adicionales, como la matrícula universitaria, o para saldar deudas con altas tasas de interés. Cuando se hacen los pagos del capital principal, el crédito disponible en la línea del valor acumulado se incrementa para volver a usarlo. WaMu espera que el innovador producto siente una nueva pauta en los préstamos para viviendas. "El préstamo WaMu Mortgage Plus permite aprovechar las oportunidades en la medida en que éstas surgen, con una flexibilidad incorporada insuperable. Los prestatarios que seleccionen el nuevo producto cuando adquieran una vivienda o refinancien pueden ajustar las condiciones de su préstamo después de su inicio dos veces en el año calendario, de acuerdo con el cambio de las condiciones del mercado. Los directivos de Wamu explicaron que ahora los consumidores podrán pasar de una tasa de interés fijo a una variable con una simple llamada telefónica, abonando un cargo de 250 dólares, aunque el primer ajuste es gratuito. Además, el producto combinado equivale a un solo juego de documentos de préstamo y un solo proceso de solicitud. |
