El receso del sector ocurre tras cinco años de un crecimiento acelerado, en el que las ventas de viviendas, tanto nuevas como usadas, establecieron récords. Los precios de las casas y apartamentos crecieron a tasas de dos dígitos.

A partir del 2006, las ventas comenzaron a declinar mientras subían las tasas hipotecarias, con el consecuente descenso en los precios en muchas partes del país.

Esos problemas se han exacerbado en meses recientes por los problemas en el mercado de hipotecas de alto riesgo, que concedieron préstamos a clientes con malos antecedentes crediticios.

El aumento de clientes morosos está inyectando más viviendas a un mercado ya saturado.